利用規約

本規約は、民泊・旅館業許可物件の売買に関するマッチングサービス「YaDoMA」（以下「本サービス」といいます）を利用する全ての方（売り手・買い手を含みます）に適用されます。 本サービスは、民泊・旅館業許可物件の譲渡・購入を希望する利用者同士をつなぐマッチングプラットフォームであり、 売り手・買い手間で行われる契約の当事者は利用者同士です。当社（YaDoMA運営事務局）は仲介・調整を行いますが、契約の当事者にはなりません。

第1条（適用）

1. 本規約は、YaDoMA（以下「本サービス」といいます）の利用に関し、 本サービス提供者（以下「当社」といいます）と利用者との間の権利義務関係を定めることを目的とし、 利用者と当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。
2. 当社が本サービス上で掲載する本サービス利用に関するルール等は、本規約の一部を構成するものとします。
3. 本規約の内容と、前項のルール等その他の本規約外における本サービスの説明等とが異なる場合は、 本規約の規定が優先して適用されるものとします。

第2条（定義）

本規約において使用する以下の用語は、各々以下に定める意味を有するものとします。

1. 「サービス利用契約」とは、本規約及び当社と利用者の間で締結する、 本サービスの利用契約を意味します。
2. 「知的財産権」とは、著作権、特許権、実用新案権、意匠権、商標権その他の知的財産権 （それらの権利を取得し、又はそれらの権利につき登録等を出願する権利を含みます）を意味します。
3. 「投稿データ」とは、利用者が本サービスを利用して投稿その他送信するコンテンツ （文章、画像、動画その他のデータを含みますがこれらに限りません）を意味します。
4. 「当社」とは、本サービスを運営する事業者を意味します。
5. 「利用者」とは、本サービスを利用する全ての者を意味します。

第3条（登録）

1. 本サービスの利用を希望する者（以下「登録希望者」といいます）は、 本規約を遵守することに同意し、かつ当社の定める一定の情報（以下「登録事項」といいます）を 当社の定める方法で当社に提供することにより、当社に対し、本サービスの利用の登録を申請することができます。
2. 当社は、当社の基準に従って、第１項に基づいて登録申請を行った登録希望者（以下「登録申請者」といいます）の 登録の可否を判断し、当社が登録を認める場合にはその旨を登録申請者に通知します。 登録申請者の利用者としての登録は、当社が本項の通知を行ったことをもって完了したものとします。
3. 前項に定める登録の完了時に、サービス利用契約が利用者と当社の間に成立し、 利用者は本サービスを本規約に従い利用することができるようになります。
4. 当社は、登録申請者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、登録及び再登録を拒否することがあり、 またその理由について一切開示義務を負いません。
   • 当社に提供した登録事項の全部又は一部につき虚偽、誤記又は記載漏れがあった場合
   • 未成年者、成年被後見人、被保佐人又は被補助人のいずれかであり、法定代理人、後見人、保佐人又は補助人の同意等を得ていなかった場合
   • 反社会的勢力等（暴力団、暴力団員、右翼団体、反社会的勢力、その他これに準ずる者を意味します）である、又は資金提供その他を通じて反社会的勢力等の維持、運営若しくは経営に協力若しくは関与する等反社会的勢力等との何らかの交流若しくは関与を行っていると当社が判断した場合
   • 過去当社との契約に違反した者又はその関係者であると当社が判断した場合
   • その他、登録を適当でないと当社が判断した場合

第4条（登録事項の変更）

利用者は、登録事項に変更があった場合、当社の定める方法により当該変更事項を遅滞なく当社に通知するものとします。

第5条（パスワード及びユーザーIDの管理）

1. 利用者は、自己の責任において、本サービスに関するパスワード及びユーザーIDを適切に管理及び保管するものとし、 これを第三者に利用させ、又は貸与、譲渡、名義変更、売買等をしてはならないものとします。
2. パスワード又はユーザーIDの管理不十分、使用上の過誤、第三者の使用等によって生じた損害に関する責任は利用者が負うものとします。

第6条（禁止事項）

利用者は、本サービスの利用にあたり、以下の各号のいずれかに該当する行為をしてはなりません。

1. 法令又は公序良俗に違反する行為
2. 犯罪行為に関連する行為
3. 本サービスの内容等、本サービスに含まれる著作権、商標権ほか知的財産権を侵害する行為
4. 当社、本サービスの他の利用者、又はその他第三者のサーバー又はネットワークの機能を破壊したり、妨害したりする行為
5. 本サービスによって得られた情報を商業的に利用する行為
6. 当社のサービスの運営を妨害するおそれのある行為
7. 不正アクセスをし、又はこれを試みる行為
8. 他の利用者に関する個人情報等を収集又は蓄積する行為
9. 不正な目的を持って本サービスを利用する行為
10. 本サービスの他の利用者又はその他の第三者に不利益、損害、不快感を与える行為
11. 他の利用者に成りすます行為
12. 当社が許諾しない本サービス上での宣伝、広告、勧誘、又は営業行為
13. 当社のサービスに関連して、反社会的勢力に対して直接又は間接に利益を供与する行為
14. 会社名、メールアドレス、電話番号等の連絡先を投稿データ内に直接掲載する行為
15. 住所や物件名など、物件を特定できる情報を投稿データ内に登録する行為
16. 本サービスを介さず、売り手・買い手が直接連絡、交渉又は契約を行う行為
17. 虚偽又は誤解を招く情報を登録する行為
18. その他、当社が不適切と判断する行為

利用者が本サービスを介さずに売主・買主間で直接連絡、交渉又は契約を行った場合、 当社は、本来受領する予定であった仲介手数料相当額を損害賠償として請求できるものとします。 本項の義務は、利用者が本サービスの利用を終了した後も1年間有効とします。

第7条（手数料）

（1）売り手側手数料

売却が成立した場合、売り手は、売却価格の 3%（税込） を仲介手数料として当社に支払うものとします。 1案件あたりの最低手数料は 33万円（税込） とします。

（2）買い手側手数料

成約に至った場合、買い手は以下の仲介手数料を当社に支払うものとします。

1案件あたりの最低手数料は 33万円（税込） とします。

不動産売買に該当する取引については、宅地建物取引業者と連携のうえ、法令に基づき適切に対応します。

上記のほか、当社は、アカウント作成に伴う月額利用料又は物件登録時の掲載料を将来的に導入する場合があります。 料金体系は予告なく変更される場合があります。

第8条（情報の取扱い）

掲載情報は、売り手が提供する内容をもとに公開されます。当社は、虚偽・不備がないか一定の確認を行いますが、その正確性・完全性を保証するものではありません。 詳細情報の開示、物件見学、条件交渉は、すべて当社を通じて行い、公平かつ安全な取引をサポートします。

第9条（お知らせ・ご案内の送付）

当社は、ご登録いただいた方に対し、当社が運営する関連サービスやおすすめ物件情報、セミナー・イベント等のご案内を、メール等の方法で送付することがあります。 利用者は、当社所定の方法により、これらの案内メールの配信停止を希望することができます。 当社は、個人情報を適切に管理し、法令に基づきこれを取り扱います。

第10条（本サービスの停止等）

1. 当社は、以下のいずれかに該当する場合には、利用者に事前に通知することなく、本サービスの全部又は一部の提供を停止又は中断することができるものとします。
   • 本サービスに係るコンピューター・システムの点検又は保守作業を定期的又は緊急に行う場合
   • コンピューター、通信回線等が事故により停止した場合
   • 地震、落雷、火災、風水害、停電、天災地変などの不可抗力により本サービスの運営ができなくなった場合
   • その他、当社が停止又は中断を必要と判断した場合
2. 当社は、本条に基づき当社が行った措置に基づき利用者に生じた損害について一切の責任を負いません。

第11条（権利帰属）

1. 本サービスに関する知的財産権は全て当社又は当社にライセンスを許諾している者に帰属しており、 本規約に基づく本サービスの利用許諾は、本サービスに関する当社又は当社にライセンスを許諾している者の知的財産権の 使用許諾を意味するものではありません。
2. 利用者は、投稿データについて、自らが投稿その他送信することについての適法な権利を有していること、 及び投稿データが第三者の権利を侵害していないことについて、当社に対し表明し、保証するものとします。

第12条（登録抹消等）

1. 当社は、利用者が、以下の各号のいずれかの事由に該当する場合は、事前に通知又は催告することなく、 投稿データを削除若しくは非表示にし、当該利用者について本サービスの利用を一時的に停止し、 又は利用者としての登録を抹消することができます。
   • 本規約のいずれかの条項に違反した場合
   • 登録事項に虚偽の事実があることが判明した場合
   • 支払停止若しくは支払不能となり、又は破産手続開始、民事再生手続開始、会社更生手続開始、特別清算開始若しくはこれらに類する手続の開始の申立てがあった場合
   • 6ヶ月以上本サービスの利用がない場合
   • 当社からの問い合わせその他の回答を求める連絡に対して30日間以上応答がない場合
   • 第3条第4項各号に該当する場合
   • その他、当社が本サービスの利用又は利用者としての登録の継続を適当でないと判断した場合
2. 前項各号のいずれかの事由に該当した場合、利用者は、当社に対して負っている債務の一切について当然に期限の利益を失い、 直ちに当社に対して全ての債務の支払を行わなければなりません。

第13条（退会）

利用者は、当社所定の手続の完了により、本サービスから退会し、自己の利用者としての登録を抹消することができます。

第14条（保証の否認及び免責）

1. 当社は、本サービスが利用者の特定の目的に適合すること、期待する機能・商品的価値・正確性・有用性を有すること、 利用者による本サービスの利用が利用者に適用のある法令又は業界団体の内部規則等に適合すること、 及び不具合が生じないことについて、何ら保証するものではありません。
2. 当社は、本サービスに起因して利用者に生じたあらゆる損害について一切の責任を負いません。 ただし、本サービスに関する当社と利用者との間の契約（本規約を含みます）が消費者契約法に定める消費者契約となる場合、 この免責規定は適用されません。
3. 前項ただし書に定める場合であっても、当社は、当社の過失（重過失を除きます）による債務不履行又は不法行為により 利用者に生じた損害のうち特別な事情から生じた損害（当社又は利用者が損害発生につき予見し、又は予見し得た場合を含みます） について一切の責任を負いません。
4. 当社は、本サービスに関して利用者が被った損害につき、当該損害が発生した月に利用者から受領した利用料金の額を超えて 賠償する責任を負わないものとします。
5. 当社は、本サービスに関して、利用者と他の利用者又は第三者との間において生じた取引、連絡又は紛争等について一切責任を負いません。

第15条（サービス内容の変更、終了）

1. 当社は、当社の都合により、本サービスの内容を変更し、又は提供を終了することができます。
2. 当社が本サービスの提供を終了する場合、当社は利用者に事前に通知するものとします。

第16条（利用規約の変更）

1. 当社は、当社が必要と認めた場合は、本規約を変更できるものとします。
2. 当社は、本規約を変更する場合、変更後の本規約の施行時期及び内容を当社ウェブサイト上での掲示 その他の適切な方法により周知し、又は利用者に通知します。
3. 変更後の本規約の施行日以降に利用者が本サービスを利用したときは、利用者は、本規約の変更に同意したものとみなします。

第17条（連絡/通知）

1. 本サービスに関する問い合わせその他利用者から当社に対する連絡又は通知、及び本規約の変更に関する通知その他 当社から利用者に対する連絡又は通知は、当社の定める方法で行うものとします。
2. 当社が登録事項に含まれるメールアドレスその他の連絡先に連絡又は通知を行った場合、 利用者は当該連絡又は通知を受領したものとみなします。

第18条（準拠法及び管轄裁判所）

1. 本規約及びサービス利用契約の準拠法は日本法とします。
2. 本規約又はサービス利用契約に起因し、又は関連する一切の紛争については、 東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。